Gewerbeimmobilie
Am Brauteich 4
- Am Brauteich 4, 4560 Kirchdorf an der Krems
Die Immobilie in Kirchdorf präsentiert sich als moderne, sanierte Handelsfläche mit großzügigen Verkaufsbereichen sowie optimaler Kundenfrequenz durch die Lage an einer Hauptverkehrsachse. Das Objekt wurde 2024 umfassend saniert und verfügt über eine zeitgemäße technische Ausstattung inklusive einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit 100 kWp.
Flächen & Kapazitäten
Nutzfläche Verkauf: 895,20 m²
Nutzfläche weitere Verkaufsräume: 474,45 m²
Gesamte Nutzfläche: 1.369,65 m²
Diese Flächenstruktur eignet sich ideal für Einzelhandel, Nahversorger oder Fachmarkt-Konzepte mit flexibel gestaltbaren Verkaufszonen.
Außenanlagen & Infrastruktur
PKW-Stellplätze: 45 asphaltiert ausgeführte Kundenparkplätze
Verkehrsanbindung: Unmittelbare Lage an der B138, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit und hohe Frequenz gewährleistet ist
Energieeffizienz: Installierte 100 kWp Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Eigenstromproduktion und Betriebskostenoptimierung
Besonderheiten
Modernisierte Handelsimmobilie (Sanierung 2024)
Gute Sichtbarkeit und Frequenzlage
Großzügige Verkaufsflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Nachhaltige Betriebskostenstruktur durch PV-Anlage
